Subbiano

Subbiano, Toscana

Italy

Complesso immobiliare composto da un affascinante casale in pietra recentemente ristrutturato con parco, piscina e vista panoramica sulle colline aretine, un fabbricato adibito ad eventi e matrimoni con 4 ettari di terreno. La proprietà in vendita si trova a breve distanza dal suggestivo borgo di Subbiano, non lontano da Arezzo. Il casale di circa 440 mq si sviluppa su due piani, così disposti. Il piano terra ospita l'ingresso, un soggiorno con camino, una zona pranzo, un bagno con doccia, una cucina e una lavanderia. Sullo stesso piano, accessibile sia internamente che esternamente, si trovano una cucina con piano cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, 2 camere con 2 letti singoli, sempre con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un terzo bagno. Al secondo piano si trovano una camera con un letto singolo e aria condizionata, un bagno con vasca idromassaggio e la palestra. Di fronte alla piscina si trova una dependance di 40 mq che ospita, al piano terra, una camera con letto matrimoniale, un angolo cottura e un bagno con doccia. Il casale è circondato da circa 4 ettari di terreno, di cui 650 mq di giardino con piscina panoramica di 5x11 m, con una bellissima vista sulle colline circostanti, mentre il restante terreno è dedicato all'uliveto. Non lontano dal casale si trova un edificio di circa 400 mq che attualmente viene utilizzato per matrimoni, feste ed eventi e può ospitare fino a 180 persone. Completamente realizzata ex novo, la struttura si sviluppa su due piani così composti. Il piano terra ospita un salone di 200 mq con camino e soppalco con vista, mentre il piano seminterrato ospita i bagni, una cucina professionale e una sala giochi. L'edificio dispone di un ampio parcheggio che può ospitare più di 50 auto. Stato e finiture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2004, mentre l'edificio adiacente è stato ristrutturato nel 2015. Entrambe le strutture vantano un'attenta ristrutturazione e costruzione, effettuata attraverso l'utilizzo di materiali di alta qualità e prestigio, nel pieno rispetto dello stile tipico toscano. Servizi e utilità Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a GPL, mentre il fabbricato secondario è dotato di impianto a pompa di calore caldo/freddo. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto e da due pozzi artesiani. E' presente un impianto fotovoltaico da 14,5 kW. Usi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come investimento, per poi essere inserita nel circuito degli affitti, mantenendo la struttura adiacente per eventi e matrimoni. Posizione La proprietà dista circa 1 km dal paese di Subbiano, che dispone di tutti i servizi necessari, quali supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Altre distanze: aeroporto di Firenze 100 km (1 ora), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 ore) e Roma 210 km (2 ore).