Boulevard Vauban, Lille

Lille, Nord 59800

France

Imaginez une maison familiale en plein cœur de la ville, s'étendant sur environ 300 m2 (250 m2 de surface habitable et un total de 329 m2 avec le sous-sol), entièrement rénovée en 2021 par un célèbre architecte parisien. Un lieu où l'élégance du passé se marie harmonieusement avec le confort moderne. L’architecte a su préserver le charme des éléments d’époque tels que les moulures, les cheminées en marbre et les plafonds impressionnants de 4,35 mètres, tout en insufflant un esprit contemporain et pratique pour une vie de famille épanouie.

Le véritable joyau de cette maison est son emplacement exceptionnel : traversez simplement la rue, et en deux minutes, vous voilà au cœur de 110 hectares de verdure, dans les magnifiques Bois de Boulogne et Jardin Vauban.

À l'intérieur, vous serez séduit par l’agencement lumineux et spacieux : un vaste espace de vie de plus de 80 m2 regroupe salon, salle à manger et coin familial, baigné de lumière grâce à une double exposition (S-O côté rue, N-E côté jardin).

Cette demeure est le fruit d'une rénovation complète et haut de gamme, réalisée avec un budget de plus de 550 000 €, chaque détail ayant été soigneusement pensé et garanti sur 10 ans. Les façades et la toiture ont été rénovées, avec une nouvelle peinture côté rue et un nettoyage minutieux de la pierre côté jardin. La maison bénéficie d’une isolation optimale, d’une plomberie et d’un système électrique entièrement neufs, ainsi que d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée.

Les équipements sont à la hauteur du standing : une cuisine ultra-moderne équipée d'appareils haut de gamme (double four vapeur, réfrigérateur ultra-silencieux, hotte Miele avec extraction extérieure), des luminaires design, et même une installation domotique complète (fibre haut débit, chauffage connecté, volets motorisés, système audio et vidéo connectés sur tous les étages).

De plus, la maison offre un projet de toiture végétalisée approuvé, un jardin magnifiquement aménagé avec des essences choisies et enrichi de terre organique.

Située dans un quartier en pleine transformation, la maison est idéale pour une famille avec enfants, grâce à sa proximité avec les parcs (dont un tout nouveau parc inauguré en 2023 à 100 mètres), des écoles renommées, et de nombreuses activités à deux pas. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, médecins, et accès rapide aux axes routiers.

Un cadre de vie unique, conjuguant quiétude, sécurité et qualité de vie, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Imagine a spacious family home in the heart of the city, covering approximately 300 sqm (with 250 sqm of living space and a total of 329 sqm including the basement), fully renovated in 2021 by a renowned Parisian architect. This residence seamlessly blends the timeless charm of period features—moldings, marble fireplaces, and soaring 4.35m ceilings—with the comfort and convenience of modern family living.

The true highlight of this home is its unbeatable location. Simply cross the street, and within two minutes, you’ll find yourself in the midst of 110 hectares of greenery in the beautiful Bois de Boulogne and Jardin Vauban.

Inside, the house boasts an expansive and light-filled living space of over 80 sqm, combining a cozy living room, dining area, and family room, with a dual aspect (S-W facing the street, N-E towards the garden) ensuring plenty of natural light.

This house has undergone a complete high-end renovation, with a budget exceeding €550,000, every detail meticulously crafted and under a 10-year guarantee. The façades and roof have been fully restored, with fresh paint on the street-facing side and stone cleaning on the garden side. The home benefits from excellent insulation, a brand-new plumbing and electrical system, and underfloor heating on the ground floor.

The top-quality finishes are reflected throughout: a state-of-the-art kitchen with premium appliances (including double steam ovens, an ultra-quiet refrigerator, and a Miele hood with external extraction), designer lighting, and full smart-home integration (high-speed fiber, motorized shutters, connected heating, an audio system on every floor, and a wireless "The Frame" TV).

The house also features an approved rooftop landscaping project and a beautifully landscaped garden with organic soil and selected shrubbery.

Nestled in a rapidly evolving neighborhood, this home is perfect for a family with children, located near several parks (including a newly opened park just 100m away), renowned schools, and numerous activities within walking distance. Everyday amenities are at your doorstep: grocery stores, medical services, and quick access to major roads.

This property offers an unparalleled living environment, combining tranquility, security, and the highest quality of life, right in the heart of one of the city’s most sought-after neighborhoods.