50066 Reggello

Reggello, FI 50066

Italy

STRUTTURA RICETTIVA. In posizione collinare e immersa nell’inconfondibile scenario delle verdi colline toscane del Val d'Arno, sorge Villa il Magnifico, un’antica ed accogliente casa padronale che fu casino di caccia ai tempi della Signoria dei Medici. La recente ristrutturazione, condotta in maniera particolarmente accurata dai proprietari, ha donato alla villa un comfort unico per i suoi ospiti, cercando di rispettare la tipicità della sua storia. Un’attenzione particolare è stata posta nell’uso dei materiali peculiari del periodo come i solai in legno con pianelle di cotto, i pavimenti in cotto fatto a mano dell'Impruneta, la pietra serena del tipico caminetto o il bellissimo arco a tutto sesto che divide il salone. Ampie ed eleganti stanze impreziosite da elementi d'arredo ricercato, camere accoglienti e spaziose, una luminosissima cucina attrezzata e un bellissimo giardino con piscina privata, fanno di questa proprietà la destinazione perfetta per reunions di famiglia o per ospitare gruppi numerosi di amici che vogliono trascorrere un soggiorno all’insegna del relax in un contesto tranquillo. Vicinissima alle più bella città della Toscana, la villa è circondata da borghi dal sapore unico come la vicinissima Reggello col suo tipico centro storico, o la zona delle Balze, un'area naturale percorsa da sentieri che si snodano ai piedi delle ripide pareti dal caratteristico color giallo ocra. Gli esterni della villa si estendono in un trionfo di fiori colorati e zone dedicate alle piante aromatiche, il tutto contornato da siepi multicolori dove gli ospiti potranno trascorrere momenti indimenticabili in pieno relax nelle zone attrezzate. Inoltre, la sua posizione, a pochi chilometri dal casello autostradale, permette di raggiungere velocemente le principali città d’arte della Toscana: Firenze, Arezzo, Siena, Lucca, Pisa e i caratteristici paesini del Chianti fiorentino per giornate memorabili. Questa proprietà è l' ideale per gli amanti dello shopping, infatti, a soli 2 chilometri si estende la fashion valley con il rinomato The Mall, il Luxury Outlet dei marchi più prestigiosi della moda italiana (https://firenze.themall.it).

villa E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni

La proprietà si articola su due piani, l’ingresso principale è posto nella zona antistante il piazzale che porta alla piscina. Entrando nell’elegante ingresso si trovano le scale che portano al piano superiore, a sinistra si accede all’ampio salotto con comode sedute e la zona tv con l’antico caminetto in pietra (in uso a richiesta solo per i mesi invernali) con aria condizionata e l'ampia sala da pranzo posta nella limonaia con vetrate ad arco e con porte a vetri con accesso alla zona living esterna ed al portico con la zona pranzo. A destra dell'ingresso si accede sia alla luminosa cucina che ad un piccolo corridoio, dove troviamo: un bagno di servizio, un piccolo studio e l' ingresso della suite composta da tre stanze: camera matrimoniale con accesso al giardino, una camera con divano letto alla francese e il bagno con doccia. Salendo la tradizionale scala in pietra si raggiunge il primo piano adibito a zona notte, dove troverete 2 camere matrimoniali con bagno en-suite e una tripla con bagno en suite.

Parco

Un bellissimo giardino cinge Villa il Magnifico, è impreziosito da ampie aree piantumate a prato e delimitate da siepi a guardia della vostra privacy, il tutto circondato da vaste distese di prati coltivati e oliveti che faranno da cornice alle vostre indimenticabili vacanze. Nell’ampio giardino sarete accolti da un’esplosione di fiori colorati, limoni tipici della zona e un angolo dedicato alle piante aromatiche che potrete usare per creare piatti tipici della tradizione culinaria toscana. Nel portico adiacente alla cucina, con vista sul castello di Sammezzano, troverete un ampio tavolo per i vostri pranzi all’aria aperta adiacente ad un attrezzato BBQ. Nella zona antistante l' ingresso, troverete un'ombreggiata zona living dotata di comode sedute con vista panoramica sulle verdi colline toscane. La lavanderia si trova all'esterno vicino alla cucina.

Piscina

La piscina, posta nella parte alta della proprietà, è recintata e guarnita con siepi di Photinia a garanzia della vostra privacy. Essa dista circa 30 metri dall'abitazione ed è raggiungibile tramite una scala che parte dal piazzale antistante l’ingresso della proprietà. La piscina è dotata di un ampio solarium in pietra, ombreggiato da grandi ombrelloni ed è attrezzata con comodi lettini e tavolini. Sottostante la piscina si trova un piccolo annesso che ospita un bagno con doccia e spogliatoio. La vasca è di forma rettangolare, misura 5x10 metri con profondità di 1,40 metri ed è rivestita in PVC color crema chiaro. L’accesso è facilitato da una scala romana ed è disponibile un’illuminazione sia interna che nel perimetro esterno. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali domestici

Si piccola e media taglia

Proprietà recintata

Si

Accessori presenti

Aria condizionata nelle camere

smart TV

casse portatili Bluetooth

connessione internet wi-fi

lavastoviglie

tostapane

bollitore elettrico

moka

macchina per caffè americano

frullatore

forno a microonde

asciugacapelli in ogni bagno

lavatrice

ferro e asse da stiro

lettino

seggiolone

giochi da tavolo

barbecue in pietra

ping-pong

La villa si trova in una posizione geografica perfetta, grazie alla quale i collegamenti con numerosi luoghi di interesse, storici, artistici e gastronomici, sono assicurati da un'ottima rete stradale e autostradale. La villa è facilmente raggiungibile dagli aeroporti della regione, quello di Firenze dista circa 52 km e quello di Pisa 116 km, ed è inoltre ben collegata alla stazione ferroviaria di Figline Valdarno, sulla linea Roma-Firenze. L'autostrada A1 con uscita Incisa-Reggello dista appena 5 km. Nel raggio di un paio di chilometri si trovano piccoli centri, come punto di riferimento per lo shopping. Il più grande è Figline e Incisa Valdarno, a circa 11 km di distanza, situato nella parte orientale della provincia di Firenze, da cui dista circa 35 km. Il comune si estende su un territorio che lambisce la valle dell'Arno e poi risale le pendici del crinale del Pratomagno. Oltre la valle attraversata dal fiume Arno si trovano le colline del Chianti che separano il Valdarno dalla provincia di Siena. In basso, le celebri balze (erosioni rocciose formatesi in seguito al prosciugamento di un grande lago che ricopriva la valle dell'Arno) fiancheggiano aree coltivate con piccoli centri abitati. La fascia collinare, coltivata a terrazze, è attraversata dalla strada dei Setteponti, l'antica via di comunicazione tra Arezzo e Vallombrosa, lungo la quale si snodano numerosi sentieri CAI, che consentono di esplorare a piedi o in mountain bike tutta l'area delle balze, costellata da numerosi edifici rurali e pievi romaniche. La zona è particolarmente ricca di riserve naturali, tra cui l'Area Naturale Protetta di interesse locale, la Foresta di Sant'Antonio, polmone verde di particolare importanza per la varietà di specie botaniche e la fauna autoctona e la famosa Foresta di Vallombrosa (con relativa Abbazia), riserva naturale biogenetica, ricca di boschi di conifere, con un arboreto sperimentale composto da 3200 esemplari di 1200 specie diverse provenienti da tutto il mondo. Il parco è ricco di corsi d'acqua e sorgenti e di numerosi sentieri escursionistici e itinerari naturalistici segnalati, percorribili in mountain bike o a piedi. Infine, il famoso outlet di grandi firme The Mall si trova a soli due chilometri dalla proprietà, mentre l'outlet di Prada è raggiungibile in meno di mezz'ora.

Aeroporto: Firenze 52 km, Pisa 116 km, Roma 284 km, Bologna 138 km, Milano Linate 335 km, Forlì 115 km.

Stazione ferroviaria: Rignano sull'Arno 4 km Autostrade: 5 km autostrada A1 uscita Incisa-Reggello Strade di accesso: Strada sterrata 100 m.

Negozi e servizi: Leccio 1,3 km, The Mall Outlet Fashion Valley 1,8 Km, Rignano sull'Arno 4 km Spiagge: Mar Mediterraneo - Viareggio 135 km Parcheggio: Interno alla proprietà Altitudine: 150 slm Attrazioni nel raggio di 100 km: Firenze 35 km, Greve in Chianti 30 km, Gaiole in Chianti 39 km, Montalcino 100 km, Volterra 99 km, Siena 70 km, San Gimignano 80 km, Vinci 76 km, Arezzo 57 km, Anghiari 84 km