Rue Racine Apt: 0130

Tourcoing, Nord 59200

France

À quelques minutes de Lille et de la frontière belge, Tourcoing est au cœur de la métropole européenne lilloise. Riche d’une histoire industrielle florissante, la ville a remarquablement mis en valeur son patrimoine bourgeois typique des grandes cités textiles flamandes du 19è siècle tout en développant avec audace la cité de demain. Et la métamorphose est en marche. Au cœur d’une ville pleine de charme et de caractère, les projets se multiplient pour accroître jour après jour l’attractivité économique, culturelle et sociale de Tourcoing, jadis surnommée la belle endormie.

Pensé autour de la réhabilitation d’un bâtiment ancien à l’angle de la rue Racine et de la Chaussée Fernand Forest, le projet consiste à créer 5 bâtiments et 25 maisons offrant un ensemble de 182 logements. Entre charme du patrimoine préservé et constructions récentes, la Fabrik propose une grande variété de typologies de maisons ou d’appartements, au cœur d’un ensemble verdoyant, un lieu de vie plein d’harmonie aux airs de petit quartier mêlant cachet de l’ancien et habitat de demain.

Découvrez ce superbe appartement T3, niché dans un nouveau programme immobilier signé Edouard Denis, "La Fabrik", au cœur de Tourcoing. Parfait pour un premier achat ou pour s'y installer en résidence principale, cet appartement combine modernité, confort et performance énergétique (RT 2012), garantissant des factures réduites et un impact environnemental maîtrisé.

Un espace de vie optimisé.
Avec ses 65,10 m2 de surface habitable, cet appartement propose un cadre de vie idéal pour une petite famille. Son agencement ingénieux, situé au rez-de-chaussée, vous offre un accès direct à une spacieuse loggia de 10 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Exposé plein Sud-Ouest, vous bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort moderne.
Le logement est équipé d'un système de chauffage performant au gaz, garantissant un confort thermique en toute saison. Vous profiterez également d'un stationnement privé, inclus dans le prix, pour simplifier votre quotidien. Le programme est pensé pour offrir le meilleur des services sans les contraintes des charges locatives récupérables.

Une opportunité à saisir !
Cet appartement, proposé au prix de 207 000€ TTC, est éligible au dispositif Pinel (zone fiscale B1), avec un loyer mensuel estimé à 769€ dans le cadre d'un investissement locatif. Cela représente une rentabilité de 3,86%, idéale pour les investisseurs souhaitant allier performance et sécurité.

Livraison et perspectives
Prévu pour une livraison à partir du deuxième trimestre 2026, ce projet est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Proche des commodités, transports et espaces verts, "La Fabrik" s’inscrit dans un environnement attractif pour un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement de qualité dans un programme moderne et éco-responsable !