52044 Cortona AR

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Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione - CODICE CIR: 051017LTN0069). villa si trova incastonata nel formidabile scenario della campagna collinare cortonese, distante meno di dieci minuti da una delle città più suggestive ed affascinanti della Toscana, immersa nella natura brillante della Val d’Esse, un’area a est di Cortona ricca di pievi, siti archeologici e ville rinascimentali, distesa lungo l’omonimo torrente e che si allunga fino all’Umbria. La sua struttura ha conservato intatto il fascino del tipico casale toscano nato come podere agricolo alla fine dell’800, in cui si possono trovare gli originali solai a volte in mattoni di cotto e le travi di sughero e altri elementi architettonici classici, come il grande caminetto nel salotto. La ristrutturazione ha dotato gli interni di camere accoglienti, bagni rinnovati e una spaziosa zona giorno con una cucina rustica. Avvolto dalle chiome argentee di un mare di ulivi, il giardino attrezzato, con zone living per sostare all’aperto, e la piscina panoramica, da cui ammirare una vista aperta e profonda sul placido e verde paesaggio circostante, garantiscono indimenticabili momenti di pace e relax in un’atmosfera raccolta e riservata. Dalla proprietà si raggiungono con facilità i vicini centri commerciali ed i principali raccordi stradali, e si possono intraprendere numerosi itinerari all’insegna della cultura, della gastronomia tipica e dell’arte verso le maggiori città della Toscana, come Siena, Firenze ad Arezzo, ma anche della vicina Umbria, come Perugia, Assisi ed Orvieto. Con spostamenti brevi si possono visitare i famosissimi borghi rurali nei dintorni di Siena, come San Gimignano, Montepulciano, Pienza, Montalcino in Val d’Orcia e la magnifica area del Chianti.

villa E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni

Il casale ha due piani. Attraverso una veranda dove si trova posizionato un tavolo da ping pong, si accede nell’ingresso principale e da qui al salone composto da un ampio salotto con caminetto e zona pranzo. Il salone è collegato alla cucina (con annessa dispensa e lavanderia) e ad un bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano distribuiti uno studio e la zona notte, composta da una camera doppia (con letti unibili) e tre camere matrimoniali con bagno en suite con doccia. Una camera matrimoniale ha letto divisibile.

Parco

Nella proprietà, composta da circa 2 ettari di parco, e delimitata da una larga distesa di ulivi lungo il lato dell’ingresso del casale e poi lungo tutto il perimetro del giardino, si alternano zone a prato e superfici in pietra, costellate da alberi da frutto e fioriture. Davanti alle porte finestra di accesso in casa, si sviluppa un ampio pergolato rivestito da glicini rampicanti e arredato con zona pranzo; accanto si trova un annesso con un grande barbecue in pietra. In un punto panoramico del parco è allestito un angolo salotto perfetto per ammirare i tramonti sulle colline attorno a Cortona. Un’area del giardino accanto agli ingressi del casale è destinata a zona parcheggio.

Piscina

Aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, la piscina gode di una splendida posizione panoramica sul retro della casa da cui dista circa 30 m e si raggiunge attraverso un breve camminamento in discesa. La vasca rettangolare, corredata di scala di accesso, misura 8 x4 m ed ha una profondità che varia da un minimo di 1,20 m fino 2,20 m nel punto più alto. Il rivestimento interno è in PVC chiaro ed il bordo è in pietra, internamente può essere illuminata da un faretto. L’impianto di depurazione dell’acqua è a sale. Tutt’intorno, nell’area prendisole, sono disposti lettini ed un ombrellone.

Animali domestici

Si. € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale da pagare in loco

Proprietà recintata

Sì

Accessori presenti

Aria condizionata nelle camere

Connessione internet Wi-fi

Smart TV

Cassa Stereo con Bluetooth

Culla

Seggiolone

Barbecue in pietra

Lavastoviglie

Forno microonde

Bollitore

Macchina per caffè americano

Moka

Macchina Nescafè Dolce Gusto

Tostapane

Cantinetta per vino

Lavatrice

Asse e ferro da stiro

Asciugacapelli

Zanzariere nelle camere

Tavolo da ping pong

La posizione è una delle più ideali per chi desideri visitare, con brevi spostamenti, le due regioni dell'Italia centrale Toscana ed Umbria trovandosi Cortona sulla linea principale delle strade a scorrimento veloce come l'Autostrada A1 e la superstrada Siena-Perugia. Centri di particolare interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, Perugia, Assisi distano meno di un'ora di macchina ed altri centri, meno conosciuti ma non per questo meno interessanti dal punto di vista culturale o artistico, sono raggiungibili con piacevoli escursioni giornaliere. Le grandi città come Roma o Firenze possono invece essere comodamente raggiunte con il treno essendo la città di Cortona servita da due stazioni ferroviarie. Negozi e supermercati della zona sono aperti anche la domenica mattina.

Aereoporto: Perugia 56 km, Firenze 132 km, Pisa 198 km, Roma Fiumicino 240 km, Milano Malpensa 470 km.

Stazione ferroviaria: Camucia 5 km

Autostrade: A1 uscita Valdichiana 26 km

Strade d'accesso: 200 m di strada sterrata

Servizi e negozi: Pergo 1,5 km, Cortona 4,5 km, Camucia 4,5 km

Spiagge: Mar Tirreno - Castiglione della Pescaia 165 km

Parcheggio:

Altitudine: 306 slm

Attrazioni entro i 100 km: Cortona 4,5 km, Lago Trasimeno 19 km, Montepulciano 32 km, Arezzo 33 km, Pienza 53 km, Perugia 48 km, San Quirico d'Orcia 61 km, Gubbio 64 km, Sansepolcro 66 km, Montalcino 71 km, Assisi 72 km, Siena 78 km, Todi 87 km