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Descrizione

STRUTTURA RICETTIVA (CODICE CIR: 55.20.52; CODICE CIN: IT056039B5SVWT4ZF3). Montepietraia e San Martino Country House è un complesso di due ville indipendenti, incorniciate da un curatissimo parco ed immerse nel un vasto oliveto dell’Azienda Agricola L'Olivaia, molto adatto a famiglie o gruppi di amici che hanno desiderio di trascorrere insieme giorni di relax in compagnia, ma salvaguardando la propria privacy in spazi definiti. Come in un minuscolo borgo, una piazzetta centrale unisce e separa le due strutture, entrambe arredate con gusto ed accessoriate nei minimi dettagli per garantire pieno comfort e funzionalità agli ospiti. Montepietraia è la villa più grande, con 5 camere ed ampi spazi comuni. San Martino, distante circa 15 m, è disposta su un unico livello ed ospita 4 camere. Nel grande giardino che condividono, traboccante di profumi e colori, sono tanti gli spazi comuni per lo svago ed il relax: il porticato per mangiare all’aperto, le zone living con gazebo per rilassarsi all’ombra, un’area giochi con esclusivo tavolo da ping pong professionale, e ben due piscine attrezzate. La proprietà si trova al centro di un sistema di laghi (Bracciano, Vico, Martignano, Monterosi), nel paesaggio della Tuscia viterbese, una vasta area situata a nord di Roma, di grande valore naturalistico, e che custodisce un patrimonio storico, archeologico ed artistico di assoluto rilievo. La posizione è perfetta, la capitale è a circa 40km e numerose sono le località turistiche dei dintorni da esplorare: il Lago di Bracciano, su cui sono affacciati suggestivi borghi medievali, gli insediamenti etruschi di Tarquinia, Viterbo, la “città papale”, famosa per le sue acque termali. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere in tempi brevi anche le meravigliose spiagge del litorale tirrenico. L’Olivaia è un’azienda certificata Biologica e D.O.P. Tuscia. Si stende sui colli della Tuscia, tra l’anfiteatro romano di Sutri e l’antica via Francigena, al centro di quattro laghi vulcanici che determinano condizioni pedoclimatiche ottimali per lo sviluppo dell’olivo. L’oliveto si stende su circa 20 ettari con oltre 7000 piante di olivo ed è organizzato per campi e per cultivar in modo da permettere la raccolta differenziata delle cultivar di Leccino, Frantoio, Maurino e autoctone tra cui Caninese e Bolzone, seguendone la diversa maturazione. Le rose inglesi, piantate ad ogni inizio di filare, restituiscono colore e profumi ai campi e indicano le diverse cultivar. Le attività dell’azienda agricola si svolgono in aree che non disturbano la quiete delle abitazioni. Nei mesi di Ottobre, Novembre e Dicembre si procede alla raccolta delle olive a cui è possibile per gli ospiti partecipare ed avere il corrispettivo delle olive raccolte in olio, franto nel frantoio di famiglia Tuscus nella vicina Vetralla. Le ville sono situate a pochi passi da un prestigioso polo golfistico, caratterizzato da ben due campi da golf (con 18 buche) di enorme livello qualitativo e di fama internazionale: è Il Golf Club Le Querce, sede della Federazione Italiana Golf che confina con la proprietà ed è raggiungibile a piedi; un vero paradiso per golfisti e per tutti quelli che amano divertirsi in modo sano all’aria aperta!

villa SONO STATE SOTTOPOSTE AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni

MONTEPIETRAIA. La villa, disposta per 10 posti letto, si sviluppa su 2 livelli. Dall’ingresso principale del pianterreno si accede ad una grande hall: a sinistra il salotto e la sala da biliardo, a destra la camera da pranzo, un ripostiglio ed un bagno per ospiti. La zona letto padronale (suite) è composta da una camera con letto matrimoniale, da un salottino privato, un ampio guardaroba ed una cabina armadio, un bagno con doccia ed un bagno con vasca. Un corridoio conduce alla camera doppia (con letti unibili) e al bagno con doccia. Continuando lungo il corridoio si entra nell’office che affaccia sull’ampio portico attrezzato con zona pranzo e un’area con divani. A destra dell’office si apre la grande cucina con uscita sulla conservatory. Il primo piano è raggiungibile sia da una scala interna che da due scale esterne (una è posta a lato dell’ingresso del piano terra, mentre la seconda è situata a destra del grande porticato e conduce ad un ingresso con una doppia hall). Qui si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili, un’ulteriore camera matrimoniale con camino e, infine, due bagni con doccia. Il piano è completato da un ampio salotto. SAN MARTINO. La villa, disposta per 8 posti letto, si sviluppa su un unico livello a pianterreno. Di fronte all’ingresso che conduce al corridoio con le camere è posto un largo e luminosissimo salotto, con ampie vetrate, angolo cottura/bar, divani, tv satellitare e camino, in open space con una camera matrimoniale (con letto alla francese), servita da un bagno con doccia. Il corridoio conduce ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, ad una camera doppia (con letti unibili), con bagno en-suite con doccia e alla cucina con zona pranzo, caminetto e accesso diretto all’esterno da porta finestra. Dalla cucina si accede, infine, all’ultima camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno en-suite con doccia.

Parco

Il parco si articola su più livelli ed è contornato lungo il perimetro dal vasto oliveto. Una grande quercia secolare ombreggia un gazebo di epoca liberty attrezzato con poltrone e divani e circondato da rose e da rododendri. Sul prato all’inglese che circonda le ville sono coltivate varietà pregiate di ortensie, azalee, agapanti di vari colori. Limitano il prato da un lato una serra in ferro battuto e un terrazzo attrezzato e dall’altro lato la piazza con alberi e al centro una grande aiuola di rose. Si scorge la struttura in legno dell’aranceto “sorrentino”, una particolare serra per riparare gli agrumi. Uno spazioso porticato antistante il giardino e la piscina è il luogo ideale per il relax e per assaporare le prelibatezze culinarie dell’area (poco distante è allestita una struttura in muratura con barbecue e lavandino). Una superficie lastricata in resina ospita il tavolo da ping pong professionale. La proprietà dispone di parcheggio privato coperto, posto proprio davanti gli ingressi principali di entrambe le ville.

Piscina

Ben due le piscine (aperte dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre) a disposizione degli ospiti, nel giardino proprio davanti ad entrambe le ville. La principale è costituita da due vasche collegate da bordo a sfioro. La prima misura 8 x 3,5 m con una profondità variabile da 1,20 m a 1,80 m ed è caratterizzata dalla presenza di 6 fontane. La seconda ha dimensioni 8 x 5 m con profondità uniforme di 1,20 m. La piscina è rivestita in PVC di colore bianco e l’ingresso avviene attraverso una scaletta. L’area circostante, caratterizzata da prato inglese, è dotata di sdraio, lettini e tavolini da fumo. La seconda piscina, di forma rettangolare e dotata di scaletta per accesso in acqua, misura 5 x 12 m ed ha una profondità uniforme di 1,20 m. E’ rivestita internamente in PVC ed è depurata con trattamento a cloro. Tutt’intorno la zona prendisole, pavimentata in cotto, è attrezzata con lettini, sdraio, un gazebo con poltrone ed una zona pranzo all’aperto (con ombrellone, tavolo e sedie). La piscina dispone di doccia a riscaldamento solare.

Animali domestici

No

Proprietà recintata

No

Accessori presenti

smart TVSkylettore DVDstereo con lettore CD

aria condizionata (Montepietraia: nel salone e nella camera matrimoniale del piano terra - nel salotto e nelle camere del primo piano; San Martino: nelle camere e nel salone)

connessione internet con Wi-Fi (Montepietraia: connessione internet wireless al primo piano)

lavastoviglie

forno microonde

tostapane

bollitore

macchina per caffè americano

moka

frullatore (San Martino)

mixer (San Martino)

spremiagrumi (San Martino)

bilancia da cucina (San Martino)

asciugacapelli

lavatrice

asse e ferro da stiro

culla

zanzariere

biliardo (Montepietraia)

tavolo da ping pong (Montepietraia)

biliardino (Montepietraia)

tavolo da ping pong professionale (San Martino)

sacco box (San Martino)

barbecue in pietra (San Martino)

barbecue mobile (Montepietraia)

libri e riviste

La posizione della Country House (Montepietraia – San Martino) e dell’azienda “L’Olivaia” consente escursioni interessanti in tutta la Tuscia a partire da Viterbo (a 40 Km), la città dei Papi, dove si può trovare un importante Centro Termale oltre alla famosa Villa Lante, nota per i suoi giardini e le sue fontane, ma anche il Centro Botanico delle Peonie, fino ai comuni limitrofi come Trevignano (a 3,5 km) che si affaccia con le sue spiagge sul grande lago di Bracciano dominato dal famoso castello degli Odescalchi (qui si trova si trova il bellissimo parco naturale "I Falchi di Rocca Romana", il famoso centro di addestramento di uccelli rapaci diurni e notturni); Sutri (a 8 Km) dove nell’anfiteatro romano si tiene una importante stagione estiva di concerti e rappresentazioni teatrali; Nepi (a 12 Km), dominata dal Castello Borgia nel cui cortile, nella stagione estiva, si tengono serate di intrattenimento; il Parco dei Cimini (a 10 Km) per indimenticabili passeggiate fino a 1058 m. di altezza e il lago di Vico; Caprarola (a 15 Km) con il fantastico Palazzo Farnese ed il suo Museo multimediale; oppure la possibilità di escursioni al mare tra il porto di Civitavecchia e la vecchia città di Tarquinia, famosa per le sue tombe etrusche e per il Museo. A 40 km c’è Roma raggiungibile anche con mezzi pubblici. Per gli amanti dello sport si segnala il Centro Equitazione di Bassano, a circa 10 km. Il Golf Club Le Querce, sede della Federazione Italiana Golf confina con la proprietà mentre il Golf Club Olgiata dista solamente 30 km. Adiacente al Golf Club le Querce sorge, inoltre, il centro golfistico di nuova costruzione "LA TERRA DEI CONSOLI" progettato dal famosissimo architetto di campi da golf Robert Trent Jones II. Per avere maggiori informazioni turistiche della zona visitate il sito: http://www.olivaia.it

Aereoporto: Roma Ciampino 66 km, Roma Fiumicino 71 km, Perugia 144 km, Firenze 264 km, Pisa 324 km

Stazione ferroviaria: Capranica 14 km, Orte 46 km, Roma 50 km

Autostrade: A1 uscita Magliano Sabina 36 km

Strade d'accesso: Strada asfaltata fino all'ingresso

Servizi e negozi: Monterosi 2,5 km

Spiagge: Mar Tirreno – Santa Marinella 57 km

Parcheggio: Interno alla proprietà: 4 posti auto coperti e 4 scoperti

Altitudine: 287 slm

Attrazioni entro i 100 km: Lago di Bracciano 17 km, Viterbo 36 km, Roma 46 km, Tarquinia 57 km, Santa Marinella 57 km, Lago di Bolsena 65 km, Orvieto 93 km